Yalova Esnaf ve Sanatkarları Odası Başkanı Necati Erbul, konut satışlarında aracı konumunda bulunan emlakçılık mesleğinde son zamanlarda artışta olan ‘korsan emlakçılara’ karşı vatandaşları uyardı.
Yalova Esnaf ve Sanatkarları Odası Başkanı Necati Erbul, emlakçı esnafının vergi dairesine ve odalara kaydolup çalıştığını, her şeyi yasal prosedürde yapıp, devlete olan yükümlülükleri yerine getirdikleri ancak, hiçbir kaydı olmadan korsan emlakçılık yapanlar yüzünden zor durumda kaldıklarını söyledi.
“Korsanlar yasal emlakçılardan fazla”
Odaya kayıtlı esnafıyla bir araya gelerek sorunlar üzerine yapılacaklar ile alakalı istişare yapıp mücadele başlatacaklarını söyleyen Erbul, şu açıklamaları yaptı:
“Emlakçı demek; emlak danışmanlığı konusunda eğitim almış, sertifikalı kişilerdir. Yaptığı işlerle referans alabilen ve size yatırım önerisinde bulunabilen vergisini ödeyen ofisi, adresi olan kişidir. Bir de bunlardan farklı olarak ayaklı emlakçı diye tabir edilen korsan kişiler var..! Bir tarafta vergisini düzenli ödeyen kayıtlı ve güvenli emlak danışmanları, diğer tarafta ise; “ağabey orası o kadar etmez, ablacım bak şimdi” diye cümleye başlayan size zaman ve para kaybettiren üstelik sizin üzerinizden ciddi paralar kazanmaya çalışan korsan emlakçılar! Korsan çalışan emlakçılar yasal emlakçılardan daha çok maalesef. Vatandaşlardan faiş fiyatta komisyon alıyorlar. Bu durumlarda düzenlenen evraklarında kanuni yönden hiçbir geçerliliği yoktur. Oysaki yasal Emlakçılardan kiralama, gayrimenkul satın alma işlemlerini yapmaları hem satıcı, hem de alıcı açısından menfaatlerinedir. Yapılan tüm işlemlerin ve düzenlenen evrakların hukuksal yönden geçerlidir. Yakın zamanda bir de Emlak Dolandırıcıları türedi. Umut tacirliği yapıp vatandaştan menfaat sağlayıp lüks yaşam sürüyorlar. Mağdur olan vatandaşın da artık işi hakkı ve layıkıyla yapan Emlakçı esnafıma güveni kalmıyor.”
Korsan emlakçılar 444 0 189’a ihbar edilmeli
Korsan emlakçılara itibar edilmemesi gerektiğini vurgulayan Başkan Erbil, “Bu işi yasal yapmayan korsan emlakçılar devleti milyarlarca lira vergi kaybına uğratıyor. Korsan emlakçılar bu şekilde haksız kazanç elde ettikleri gibi mesleğin itibarını düşürmektedirler. Paraları alıp ortadan kaybolanlar da var. Korsan emlakçılar devlete hiç vergi ödemeden, hiçbir kurumsal hizmet üretmeden, kahve köşelerinde müşteri avına çıkmaktadırlar. Bu yöntemle konut hayali kuran vatandaşların mağdur olması kaçınılmazdır. Bu işi yapan korsan emlakçı sayısı ciddi boyutlara ulaşmıştır. Bunlar şikayet edilmelidir. Kayıtsız ekonomi oluşturulmaktadır. Korsanlarla mücadeleyi kim yapacak? Resmî olanla olmayan bir mi olacak? Korsan emlakçılara kim dur diyecek maliye mi? Emniyet mi? Artık biri dur desin. Emlakçı kardeşim sabah gelsin ofisini açsın, gelen faturaları yatırsın kirasını ödesin, personel çalıştırsın sigortasını bağ kurunu ödesin maliyeye KDV’sini ödesin aracın yakıtını koysun stopajını vergisini yatırsın artan zamanda da iş yapsın. Peki, işi nasıl yapacak bu kadar korsan varken, bakkalı manavı kırtasiyecisi camına kiralık satılık afişleriyle donatırlarken. Maliye, emniyet ve savcılık tarafından tedbirler alınmalıdır. Yetki Belgesi, sertifikası olmayan emlakçılık yapamaz. Tapu müdürlükleri bu şahısları bildirmelidir” dedi.
