YouTube üzerinden yayın yapan Yalova Forum kanalındaki “Aliço ile İçimizdeki Şehir” programına konuk olan Yalova Belediye Başkanı Mehmet Gürel, Yalova’daki kentsel dönüşüm sürecine ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Yalova’nın tanınmış sanatçılarından “Aliço” lakaplı Ali Çolakoğlu’nun moderatörlüğünü yaptığı programda, kentin depremselliği ve mevcut yapı stoku masaya yatırıldı.
“Hükümet daha radikal adımlar atmalı”
Yalova’daki kentsel dönüşüm çalışmalarının yavaş ilerlediği yönündeki eleştirilere katıldığını belirten Başkan Gürel, bunun temel nedeninin ekonomik ve hukuki süreçler olduğunu ifade etti.
Gürel, “Kentsel dönüşümün en önemli ayağı hukuki süreçler ve ekonomik döngüdür. 6–8 yıl önceki maliyetlerle bugünkü maliyetler arasında büyük fark var. O dönemde krediye erişim daha kolaydı, faiz oranları düşüktü. İşçilik ve malzeme maliyetleri bugünkünün sekizde biri, hatta onda biri seviyesindeydi. Bugün ise süreç ciddi şekilde maliyetlendi ve doğal olarak yavaşladı” dedi.
Hukuki düzenlemelerin de yeterince güçlü olmadığını dile getiren Gürel, “Sürekli felaketler yaşamamıza rağmen devletin daha zorlayıcı tedbirler alması gerekiyor. Hükümet bu konuda olması gereken daha radikal adımları yeteri kadar atmıyor” ifadelerini kullandı.
“Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemek değildir”
Kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yıkılıp yenilenmesi olarak görülmemesi gerektiğini vurgulayan Gürel, şunları söyledi:
“Kentsel dönüşüm; yolları, parkları, sosyal alanları, mimari dokuyu ve şehrin kültürünü kapsayan bütüncül bir süreçtir. İmar planı, bina yüksekliği, peyzaj, sosyal donatı alanları ve otopark ihtiyacı gibi unsurlar, şehrin kimliğini belirler. Ancak deprem gerçeği nedeniyle önceliğimiz estetikten önce can güvenliği olmalıdır.”
Her bölgenin kendi şartlarına uygun bir dönüşüm yol haritasına sahip olması gerektiğini ifade eden Gürel, ülke genelinde hatta bölgesel ölçekte modellemeler yapılabileceğini belirtti.
5 mahalleyi kapsayan modelleme hazırlandı
Yalova’da örnek bir modelleme çalışması yaptıklarını açıklayan Başkan Gürel, özellikle en eski yapı stoğuna sahip bölgelerde detaylı analizler yürüttüklerini söyledi.
Hazırlanan modellemenin; Bahçelievler, Rüstempaşa, Süleyman Bey, Fevzi Çakmak mahalleleri ile Bayraktepe’yi kapsadığını belirten Gürel, çalışmanın yaklaşık 10–12 yapı adasını içerdiğini ifade etti.
CBS (Coğrafi Bilgi Sistemi) verileri kullanılarak hazırlanan çalışmada, mevcut mülkiyet yapısı ve teknik veriler analiz edildi. Vaziyet planları ve mimari projelerin dahi hazırlandığını söyleyen Gürel, “600 sayfayı aşan bu kapsamlı çalışmayı Bakanlığa sunduk. Devlet destekli model olarak en doğru yaklaşımın bu olduğunu düşünüyoruz” dedi.
Münferit dönüşümler için de teşvik edici imar düzenlemeleri yaptıklarını belirten Gürel, çatı katı kullanımı, yangın merdiveni ve bahçe mesafeleri gibi konularda plan değişikliklerine gidildiğini söyledi.
“Yarısı Bizden” için imza kampanyası
İstanbul’da uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyasının Yalova’da da hayata geçirilmesi için imza kampanyası başlattıklarını hatırlatan Gürel, İstanbul’da maliklere sağlanan yaklaşık 1 milyon 750 bin TL’lik desteğin Yalova için de talep edildiğini ifade etti.
Risk haritası çalışmalarının sivil toplum kuruluşları, mühendis odaları ve üniversitelerle birlikte yürütüldüğünü belirten Gürel, en riskli yapıların belirlendiğini ve teknik analiz projelerinin başlatıldığını söyledi.
Bayraktepe’de yaklaşık 282 dairelik bir alan için alternatifli dönüşüm modelleri hazırlandığını aktaran Gürel, Bakanlığın hak sahipliği çalışmalarını yürüttüğünü ve projenin TOKİ aracılığıyla uygulanmasının planlandığını kaydetti.
Bağlarbaşı Mahallesi’nde ise konteyner kentte yapılacak genişleme sayesinde vatandaşların mağdur edilmeden taşınmasının sağlanacağını ifade etti.
%0,69 faizli kredi müjdesi
Ekonomik koşulların dönüşüm sürecinde en belirleyici unsur olduğunu vurgulayan Gürel, Marmara Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı ile Dünya Bankası ve Asya Katılım Bankası iş birliğinde hazırlanan kredi protokolüne Yalova’nın da dahil edildiğini açıkladı.
Kocaeli ve Bursa için planlanan uzun vadeli ve %0,69 faizli kredi imkanının Yalova’da da uygulanmasının hedeflendiğini belirten Gürel, kaynak sağlanması halinde hem malikler hem de yapım firmalarının bu krediden yararlanabileceğini söyledi.
Başkan Gürel, Yalova Belediyesi’nin kentsel dönüşüm konusunda Türkiye’deki en kapsamlı çalışmalardan birini yürüttüğünü ifade ederek açıklamalarını tamamladı.
